Vaš stan u sigurnim rukama – mi upravljamo, vi pijuckate cocktaile.
Bez stresa, bez gubljenja vremena, bez rizika.
Što nudimo
Upravljanje nekretninama u najmu, brigu o praznim nekretninama i dodatne usluge na zahtjev
Naša tvrtka specijalizirana je za upravljanje stanovima i kućama u dugoročnom najmu, pružajući vlasnicima sigurnost, uštedu vremena i mirnu svakodnevicu.
Brinemo o svemu – od prvog kontakta s najmoprimcem, preko koordinacije popravaka i praćenja plaćanja mjesečnih obveza, do redovitih posjeta nekretnini uz detaljan mjesečni izvještaj.
Uz navedeno, nudimo i uslugu brige o praznim nekretninama – redovno obilazimo nekretninu, provjeravamo stanje, koordiniramo nužne popravke i šaljemo izvještaje kako bi vlasnik znao da je imovina sigurna i u dobrom stanju, čak i kada nije u upotrebi.
Dodatne usluge su dostupne na zahtjev i njihov popis nalazi se ovdje. Ako se potrebna usluga ne nalazi na listi, rado ćemo probati udovoljiti zahtjevu.
Naše usluge
Upravljanje iznajmljenim nekretninama
- Primopredaja uz dokumentiranje, komunikacija s najmoprimcem, upućivanje najmoprimca o njegovim obvezama
- Mjesečni obilazak i izvještaj
- Koordinacija popravaka i servisa
Briga o praznim nekretninama
- Redovni obilasci nekretnine i očitanja brojila
- Provjera stanja i prevencija štete, koordinacija nužnih popravaka
- Mjesečni izvještaj
Dodatne usluge
- Organizacija čišćenja, organizacija popravaka kućanskih aparata
- Montiranje namještaja, prijevoz robe teretnim vozilom
- Hitne intervencije
- Dovođenje stana u prvobitno stanje
- Košnja trave
Naši klijenti o nama
Sara M., Zagreb“Otkad sam angažirala Rentari, sjetim se stana samo kad vidim uplatu najamnine. Brinu o svemu umjesto mene, vrlo su profesionalni, a moj stan je u sigurnim rukama.”
Ivan Š., Zagreb“Suradnja s ekipom Rentari je izuzetno jednostavna. Redovito me informiraju bez nepotrebnih detalja, brzo reagiraju kada nešto treba riješiti i prema stanu se odnose s pravom pažnjom. Osjećaj je kao da imam pouzdanog partnera koji pazi na nekretninu.”
Paketi i cijene
Saznajte koliko vrijedi bezbrižnost.
Paket Starter
70 EUR/mjesec
Sigurna i redovna briga. Stan pod kontrolom.
Namijenjen vlasnicima koji:
- žele pouzdanu podršku, ali im nije potrebna puna pokrivenost,
- žele da stanje nekretnine bude redovno provjereno i održavano,
- žele da se umjesto njih komunicira
Usluge uključene u paket:
- Ulazna primopredaja
Doček najmoprimca, upute o korištenju nekretnine, fotografije početnog stanja nekretnine - Fotografiranje nekretnine
Fotografiranje zatečenog stanja nekretnine - Koordinacija popravaka i redovnih servisa
Organiziranje potrebnih majstora prema planu ili izvanredno - Komunikacija s najmoprimcem, agencijom i predstavnikom suvlasnika
Sva potrebna komunikacija između navedenih strana - Mjesečni obilazak nekretnine
Provjera stanja nekretnine uz izvještaj i eventualne preporuke - Dostupnost za sve potrebno u periodu od 08h do 20 h
- Izlazna primopredaja je obavezan dio paketa, a podrazumijeva pregled stanja nekretnine i zapis stanja brojila te se dodatno naplaćuje 50 EUR prilikom izlaska najmoprimca.
Paket Pro
130 EUR/mjesec
Potpuna bezbrižnost. Mi rješavamo sve.
Namijenjen vlasnicima koji:
- žele potpunu pokrivenost svojih obaveza vezanih uz najam,
- žele brzu reakciju na svaku situaciju,
- žele sigurnost da su sve režije i najamnine podmirene na vrijeme
Uključuje sve usluge iz paketa “Starter” i dodatno:
- Praćenje naplate režija i najamnina
- Izrada oglasa s fotografijama (bez objave)
- Podsjetnik o isteku ugovora o najmu i prijedlog ugovora o najmu (po potrebi)
- Podsjetnik o isteku ugovora o osiguranju nekretnine
- Mjesečno očitanje stanja brojila (struje, vode i plina)
- Praćenje kretanja tržišnih cijena najamnina uz preporuke
- Savjeti za uređenje interijera i podizanje vrijednosti nekretnine
- Koordinacija s osiguravajućom kućom u slučaju štete
- Izlazna primopredaja
- Dostupnost za sve potrebno u periodu od 00h do 24h
Paket Solo
40 EUR/mjesec
Nadzor nekretnine za vlasnika bez stresa.
Namijenjen vlasnicima koji žele siguran i redovan nadzor praznih nekretnina.
- Obilazak nekretnine 2x mjesečno
- Koordinacija popravaka i redovnih servisa
- Dostupnost za sve potrebno u periodu od 08:00 do 20:00 h
Dodatne usluge
Mogu se ugovoriti dodatno i pojedinačno uz bilo koji paket, po potrebi.
| Praćenje naplate režija i najamnina | 15 EUR/mj |
| Izrada oglasa s fotografijama (bez objave) | 50 EUR |
| Podsjetnik o isteku ugovora o najmu i prijedlog ugovora o najmu (po potrebi) | 30 EUR |
| Podsjetnik o isteku ugovora o osiguranju nekretnine | 10 EUR |
| Mjesečno očitanje stanja brojila (struje, vode i plina) | 15 EUR/mj |
| Praćenje kretanja tržišnih cijena najamnina uz preporuke | 50 EUR |
| Savjeti za uređenje interijera i podizanje vrijednosti nekretnine | 50 EUR |
| Koordinacija s osiguravajućom kućom u slučaju štete | 30 EUR |
| Dostupnost za sve potrebno u periodu od 00h–24h | 50 EUR/mj |
| Izlazna primopredaja | 50 EUR |
| Nabava kućanskog aparata | 20 EUR |
| Nabava namještaja | 30-50 EUR |
| Organizacija čišćenja | 15 EUR |
| Organizacija servisa kućanskog aparata | 15 EUR |
| Osiguranje zamjenskog aparata (perilica i sl.) za vrijeme trajanja servisa | 50 EUR |
| Sklapanje namještaja | 20 EUR/h |
| Usluga prijevoza robe teretnim vozilom | 50 EUR |
| Hitne intervencije (reakcija <1h) | 30 EUR |
| Dovođenje u prvobitno stanje | 20% ukupnog troška |
| Košnja trave | 20 EUR/h |
| Screening najmoprimca | 30 EUR |
Zašto odabrati Rentari
Mala tvrtka, velika posvećenost
Poznajemo svakog klijenta i nekretninu. To nam omogućuje brz odaziv, fleksibilnost i individualni pristup. Svaka nekretnina za nas je prioritet i tretiramo je kao vlastitu.
Sigurnost, pouzdanost i kvaliteta
Naš posao je da vlasnik bezbrižno prima najamninu, a nekretnina bude očuvana. Pri tome koristimo pouzdane partnere i stručnjake kako bismo osigurali najbolju uslugu.
Očuvanje vrijednosti nekretnine
Redovito obilazimo nekretnine, koordiniramo popravke, pazimo da najmoprimci poštuju ugovor te pružamo preporuke za povećanje vrijednosti nekretnine, a fleksibilni paketi omogućuju prilagodbu Vašim potrebama.
Česta pitanja
Koliki je trošak poreza kod dugoročnog najma?
Prema važećim propisima, porez na dohodak od imovine plaća se na iznos najamnine umanjen za 30% priznatih izdataka, po stopi od 12%. U praksi to znači da se oporezuje 70% najamnine. Primjer: ako je najamnina 1.000 EUR mjesečno, porezna osnovica je 700 EUR, a porez 84 EUR mjesečno. Na taj iznos lokalna jedinica može obračunati dodatni porez, pa se konačna obveza blago razlikuje između gradova.
Koliki je trošak ovjere ugovora o najmu kod javnog bilježnika?
Trošak ovjere ugovora kod javnog bilježnika ovisi o vrsti ovjere (obična ovjera potpisa ili solemnizacija).
Ovjera potpisa iznosi otprilike 10–30 EUR po ugovoru, a ovisi i o broju ovjerenih kopija ugovora.
Solemnizirani ugovor (ovjeren i s ovršnom klauzulom) osigurava da je ugovor ovršna isprava. Trošak ovjere ovisi o vrijednosti i duljini ugovora – za ugovore vrijednosti do 5.000 EUR najčešće se kreće između 50 i 80 EUR; a za veće iznose može biti oko 150 EUR ili više. Trošak solemnizacije najčešće snosi najmodavac.
Mogu li ugovoriti samo jednu ili dio usluga?
Da. Dodatne usluge iz cjenika možete ugovoriti pojedinačno i po potrebi, bez obaveze ugovaranja mjesečnog paketa.
Što znači „briga o praznim nekretninama“?
Ako nekretnina nije u najmu, organiziramo redovne obilaske, provjeru instalacija i brojila, nadzor eventualnih oštećenja, komunikaciju s osiguravajućim društvom ako je potrebno te izvještavamo vlasnika o stanju. Tako nekretnina ostaje sigurna do pronalaska pouzdanog najmoprimca.
Možete li upravljati praznom nekretninom?
Da, nudimo uslugu nadzora i brige o praznim nekretninama u okviru paketa “Solo”.
Što ako najmoprimac ne plati najamninu ili režije?
U okviru paketa „Pro“ pratimo naplatu i podsjećamo najmoprimce, a vlasniku dajemo pravovremene informacije i preporuke za daljnje korake.
Koliko se često obilazi nekretnina?
U “Starter” i “Pro” paketu predviđen je jedan obilazak mjesečno, dok su u “Solo” paketu predviđena dva obilaska mjesečno. Dostupni smo kad Vam je najpotrebnije, te se učestalost može prilagoditi prema potrebama vlasnika.
Kako i koliko često se dostavljaju izvještaji o nekretnini?
Jednom mjesečno šaljemo detaljan izvještaj putem e-maila, s pregledom obavljenih aktivnosti, te eventualnim fotografijama i preporukama.
Na kojem području su dostupne vaše usluge?
Rentari usluge su trenutno dostupne na području Zagreba, no očekujte nas i šire!