Ako imate stan u Zagrebu koji iznajmljujete ili ga tek planirate staviti u dugorocni najam, vjerojatno ste vec shvatili jednu stvar: najam nije pasivan prihod u potpunosti.

Na papiru izgleda jednostavno. Postavite oglas, pronadete najmoprimca, potpisete ugovor i svaki mjesec primate najamninu. U stvarnosti, iznajmljivanje ukljucuje procjenu cijene, pripremu stana, fotografiranje, komunikaciju s upitima, razgledavanja, provjeru najmoprimaca, ugovor, primopredaju, rezije, popravke, kasnjenja, odrzavanje i povremene neugodne razgovore.

Tu se pojavljuje pojam property management.

Property management, odnosno profesionalno upravljanje nekretninom, usluga je kroz koju specijalizirana tvrtka preuzima operativno upravljanje stanom koji se iznajmljuje. Cilj nije samo pronaci nekoga tko ce zivjeti u stanu. Cilj je da nekretnina bude dobro pripremljena, pravilno oglasena, sigurno iznajmljena, uredno odrzavana i financijski pracena kroz cijelo trajanje najma.

Za vlasnika to znaci manje svakodnevnog posla, manje improvizacije i vise kontrole nad stvarnim rezultatom najma.

Sto property management zapravo znaci?

Property management je stalno upravljanje nekretninom u ime vlasnika. Kod dugorocnog najma to najcesce ukljucuje sve aktivnosti prije, tijekom i nakon najma.